Autores:
José Alberto López Rafaschieri y Luis Alberto López Rafaschieri
www.morochos.org
Desde que fueron ideados por el chavismo como estrategia de penetración partidista para los barrios y centros residenciales de Venezuela, los consejos comunales vienen tratando de asumir atribuciones que no les competen dentro de las urbanizaciones privadas. En este caso, quisiéramos advertir a la colectividad sobre la pretensión que tienen estas organizaciones de abolir a las juntas de condominio, y de disponer de las áreas comunes de las urbanizaciones privadas para el desarrollo de proyectos del gobierno.
Ante tales abusos, tengamos claro lo siguiente:
1- Según la ley de propiedad horizontal, para cualquier modificación de las estructuras o áreas comunes de las urbanizaciones privadas, se debe contar con al menos el 75% del voto de los propietarios.
2- Las urbanizaciones privadas, por ley, se rigen por una junta de condominio organizada por sus propietarios, no por un consejo comunal.
3- Los consejos comunales no tienen ninguna facultad legal para disponer o edificar en áreas comunes, localizadas dentro de propiedad privada, salvo que les fuere otorgado un permiso por la asamblea general de propietarios.
4- En ninguna parte de la ley de los consejos comunales se establece que éstos derogan a las juntas de propietarios en las urbanizaciones privadas.
En consecuencia, los venezolanos que vivan en urbanizaciones privadas no pueden dejarse engañar con el cuento de que los consejos comunales son la nueva forma de organización para los núcleos residenciales privados, porque la ley de propiedad horizontal da a la asamblea de propietarios la potestad de conformar una junta de condominio que sea, con el consentimiento de la mayoría de los propietarios, la que decida sobre los espacios comunes que estén localizados dentro de propiedad privada.
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7 comentarios:
Buenas noches..... es verdad solo una asamblea de propietarios decidira lo que mejor le parezca al conjunto residencial, pero es valido tambien si esos propietarios, mientras sean mayoria en la asamblea, deciden conformarse en Consejo Comunal que quizas le brinde una mejor organizacion u oportunidad para hacerle mejoras al conjunto y su ambiente....saludos....Atte. Guillermo Melendez.
LA UNICA PROPIEDAD QUE NO SE PUEDE TOCAR EN ESTE PAIS ES LOS MAS CERCANOS A CHAVEZ Y LOS FUNCIONARIOS DIRECTOS DE EL QUE SE HAN ENRIQUECIDO CON LOS DINEROS PUBLICOS SIN QUE HAYA AUTORIDAD QUE LOS INVESTIGUE,ESTO ES UN SECRETO A VOCES.ESTOS SI SON LOS VERDADEROS PROPIETARIOS DE CONJUNTOS RESIDENCIALES,HATOS,VEHICULOS LUJOSOS,ASI VSI VALE LA PENA SER SOCIALISTA
Desde que Chavez es Presidente la palabra RESPETO o CUMPLIMIENTO DE LEYES desaparecio del diccionario Venezolano. Se vive como en el viejo Oeste, sin ley. La ley es solo para los opositores que no estan de acuerdo con este Régimen.
HOLA AMIGO... QUE TIENE DE MALO CONFORMAR UN CONCEJO COMUNAL EN LAS URBANISACIONES PRIVADAS? ES DECIR... LOS CONSEJOS COMUNALES SERAN FORMADOS POR LAS MISMAS PERSONAS QUE VIVEN EN DICHO CONJUNTO RECIDENCIAL. Y ENTONCES CUAL ES LA NEGACION DE ASEPTAR UN NUEVO SISTEMA DE ORGANIZACION QUE AL FIN DE TODAS LE VA A TRAER BENEFICOS A ESA MISMA URBANISACION PRIVADA CON EL DINERO PUBLICO Y DE ESTA MANERA EVITAR LA CODICIA Y LA APATIA QUE SUCEDE EN LA MAYORIA DE LAS JUNTAS DE CONDOMINIO. GRACIAS Y ESPERO ESTO SEA PUBLICADO SIN ANIMOS DE OFENDER A NADIE
En algunos consejos comunales los que se eligen son siempre los mismos y a veces meten gente que no pertenece a la comunidad. Y PARA COLMO DE COLMOS he visto TARJETONES INCOMPLETOs, SIN SUPLENTES Y LAS ELECCIONES LAS REALIZARON DOS DOMINGOS. LAS COMUNIDADES NO QUIEREN CONSEJOS COMUNALES QUE JAMAS LE ENTREGARON CUENTAS A NADIE. DEBERIAN REGISTRAR A ESA GENTE.. OJO PELAO FONDACOMUNAL!
buena, quisiera saber la opinion o sugerencia, vivo en una urbanizacion nueva que tiene aproximadamente 04 años, compuesta por 105 casas o familia por decirle de esta manera, no estamos organizando pero no sabemos que formar si consejo comunal o una junta de condominio, que no recomienda....
Se pueden hacer dos organizaciones distintas en la misma urbanización, una asociación de vecinos y un consejo comunal. La primera está pensada para propietarios -de ahí su importancia- y la segunda fue inventada, principalmente, para adaptar la organización vecinal al socialismo chavista.
Por desgracia, la nueva ley de los consejos comunales dice que esta forma de organización gozará de un trato preferente ante los órganos del gobierno, así que tal vez les convenga organizar uno.
Busquen un abogado, pero no dejen de crear su asociación de vecinos primero que cualquier otra, ustedes son propietarios aunque al chavismo no le guste.
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